3310 Avenue 100E app. 225 app. 225 · Laval
Valeur estimée
426 200 $
Autre · 4 090 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,4 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
65005814684968720020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2566, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-06-17 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 2686, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-02-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 4769, Boulevard Cléroux, Laval 2025-11-28 · 219 m · Vendu 469 900 $ (4 437 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 490 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 526 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 2475, 100 Avenue, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 469 900 $ (4 323 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 475 497 $ Poids 73 % |
| 5 | , Laval 2025-07-24 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 536 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 4568, rue L'Ecuyer, Laval 2025-12-18 · 566 m · Vendu 678 400 $ (7 081 $/m²) 95,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 201 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +67 840 $ | 836 183 $ Poids 69 % |
| 7 | 2314, 100ème Avenue, Laval 2026-06-26 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 914 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 429 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 2346, 100e Avenue, Laval 2026-01-26 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 098 $/m²) 108,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 2818, rue Justine Lacoste, Laval 2025-05-13 · 281 m · Vendu 484 000 $ (4 562 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 535 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 2352, 100e avenue, Laval 2025-12-30 · 853 m · Vendu 478 000 $ (4 393 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 522 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 4465, rue Guénette, Laval 2026-02-11 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 4544, rue L'Écuyer, Laval 2026-05-19 · 609 m · Vendu 628 500 $ (6 999 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 749 667 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.