4910 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
852 700 $
Autre · 3 680 $/m² · 231,7 m² · constr. 2013 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
—
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 640 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814689957900090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
65005814689957900090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 723 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 995 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 936 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +23 814 $ | 577 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 151 848 $ Poids 62 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 969 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 802 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 932 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 099 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 277 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 993 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 068 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 834 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 131 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 3334, rue Edith, Laval 2025-09-05 · 713 m · Vendu 821 000 $ (4 034 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 036 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 943 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +70 667 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 976 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 038 713 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.