275 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 484 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814702308710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
65005814702308710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 463 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 749 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 499 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −12 779 $ | 166 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 729 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 715 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 765 342 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 523 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 762 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 531 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 771 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 784 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 725 243 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.