271 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 169,7 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814702407060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
65005814702407060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 465 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 750 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 729 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 500 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 166 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 229 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −61 700 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 737 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 766 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 790 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 724 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 858 716 $ Poids 56 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 771 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 527 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 763 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 692 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 731 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.