366 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 104,6 m² · constr. 1996 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814704373930020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
65005814704373930020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 134 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 475 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 41 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 873 $ Poids 99 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 31 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 530 706 $ Poids 98 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 144 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 556 254 $ Poids 95 % |
| 5 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 630 132 $ Poids 95 % |
| 6 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 102 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 599 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 67 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 528 867 $ Poids 88 % |
| 8 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 566 677 $ Poids 87 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 559 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 529 510 $ Poids 86 % |
| 10 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 548 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 795 989 $ Poids 85 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 630 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 616 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 714 165 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.