3424 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 185,1 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 650 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814705792280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
65005814705792280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 850 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 369 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 37 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +67 840 $ | 897 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 313 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 859 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 511 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 909 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 869 383 $ Poids 61 % |
| 6 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 583 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 901 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 858 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 689 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +9 371 $ | 200 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 002 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.