414 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814706819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005814706819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 767 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 285 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 291 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 513 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 245 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 571 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 437 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 739 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 303 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 598 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 621 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 548 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 817 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 784 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 566 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 364 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.