430 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 163,4 m² · constr. 1965 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814707999660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005814707999660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 359 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 674 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 296 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 417 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 720 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 402 $ Poids 64 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 926 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 691 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 920 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 162 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 410 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 696 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 636 150 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.