3508 Rue HAROLD · Laval
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 392 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814709347460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005814709347460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 28 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 139 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 680 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 524 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 497 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 959 $ Poids 87 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 512 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 454 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 533 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 547 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 505 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 614 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 451 032 $ Poids 83 % |
| 11 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 617 777 $ Poids 82 % |
| 12 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 447 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 725 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.