3505 Rue HILAIRE · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814709745690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005814709745690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 31 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 453 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 518 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 429 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 498 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 929 $ Poids 87 % |
| 6 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 619 741 $ Poids 86 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 857 $ Poids 86 % |
| 8 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 365 $ Poids 86 % |
| 9 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 179 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 682 392 $ Poids 85 % |
| 10 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 528 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 094 $ Poids 83 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 639 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 452 777 $ Poids 81 % |
| 12 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 585 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 928 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.