3385 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 111,8 m² · constr. 2004 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814713157390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
65005814713157390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 60 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 128 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 569 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 225 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 510 807 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 233 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 595 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 601 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 765 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 101 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 675 288 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 194 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 639 343 $ Poids 79 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 612 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 419 $ Poids 79 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 124 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 564 374 $ Poids 78 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 653 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 360 $ Poids 76 % |
| 11 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 934 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.