3392 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 150,5 m² · constr. 2001 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814714423010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005814714423010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 382 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 359 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 674 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 166 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 287 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 755 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 859 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 848 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 738 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 771 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 683 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 767 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 493 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 978 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.