390 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 246,4 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814715529840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
65005814715529840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 136 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 637 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 054 470 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 023 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 119 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +102 050 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 956 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 85 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 048 736 $ Poids 46 % |
| 6 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 949 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 840 824 $ Poids 44 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 482 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +112 883 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 445 463 $ Poids 41 % |
| 8 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 292 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 066 250 $ Poids 40 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 338 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +56 008 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 838 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 489 m · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +44 138 $ | 995 385 $ Poids 28 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 993 162 $ Poids 24 % |
| 12 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 563 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.