378 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 116,5 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814715746650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
65005814715746650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 425 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 766 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 185 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 570 645 $ Poids 81 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 284 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 512 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 434 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 297 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 596 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 707 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 652 $ Poids 77 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 581 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 738 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 190 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 260 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 640 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.