372 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 204,2 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814715865030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005814715865030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 104 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 866 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 267 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 852 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 404 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 841 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 638 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 970 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 83 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 539 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 315 664 $ Poids 56 % |
| 7 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 204 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +79 424 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 867 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 78 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 373 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 774 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 75 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 966 954 $ Poids 51 % |
| 11 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 843 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 948 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 769 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.