366 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 174,2 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814715973440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
65005814715973440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 270 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 788 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 196 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 805 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 106 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −52 093 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 802 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 403 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 786 089 $ Poids 64 % |
| 6 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 316 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 918 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 832 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 782 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 180 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 439 $ Poids 53 % |
| 10 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 826 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 782 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.