402 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 196,9 m² · constr. 2000 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 547 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814716283390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
65005814716283390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 144 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 846 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 275 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 832 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 824 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 264 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 849 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 640 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 951 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 158 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 916 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 440 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 293 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 824 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 317 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 760 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 903 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 876 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 113 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 948 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.