399 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 183,3 m² · constr. 2001 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 579 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814716596640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
65005814716596640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 235 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 807 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 185 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 821 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 243 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 824 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 384 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 802 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 425 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 851 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 992 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 801 123 $ Poids 54 % |
| 9 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 280 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 854 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 169 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 927 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 848 117 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.