390 Rue HORTENSE · Laval
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 229,4 m² · constr. 1991 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 596 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814716838210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
65005814716838210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 209 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +65 756 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 877 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 567 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 202 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 019 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 210 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 943 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 175 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 973 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 452 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 393 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +67 866 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 852 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 775 050 $ Poids 48 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 381 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 781 073 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 338 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 992 211 $ Poids 39 % |
| 11 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +86 410 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 856 852 $ Poids 30 % |
| 12 | 331, rue Eva, Laval 2024-07-22 · 567 m · Vendu 798 000 $ (3 647 $/m²) 218,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 956 644 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.