405 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Maison mobile · 6 312 $/m² · 126,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 467 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814717271230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005814717271230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 475 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 764 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 804 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 812 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 399 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 245 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 664 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 566 766 $ Poids 64 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 281 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 329 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 676 547 $ Poids 60 % |
| 12 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 271 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 595 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.