434 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814718170640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005814718170640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 187 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 748 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 391 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 358 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 934 $ Poids 92 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 400 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 611 $ Poids 92 % |
| 5 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 859 $ Poids 91 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 412 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 084 $ Poids 88 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 270 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 696 805 $ Poids 84 % |
| 9 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 634 832 $ Poids 84 % |
| 11 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 345 $ Poids 83 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 622 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 463 904 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.