382 Rue DANY · Laval
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814719981950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
65005814719981950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 256 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 159 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 97 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 485 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 516 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 625 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 550 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 332 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 73 m · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 357 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 556 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 101 m · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 824 $ Poids 80 % |
| 11 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 222 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 689 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 331 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.