348 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 229,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 603 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724308670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
65005814724308670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 130 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 919 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 648 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 019 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 0 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 83 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 987 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 119 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 015 209 $ Poids 54 % |
| 6 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 951 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 811 542 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 406 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 887 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 616 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 392 252 $ Poids 48 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 427 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 812 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 380 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 034 917 $ Poids 38 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 959 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 542 432 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.