332 Rue HECTOR · Laval
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 179,7 m² · constr. 2002 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 449 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724313520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
65005814724313520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 330 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 803 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 214 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 820 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 143 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 441 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 799 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 847 770 $ Poids 55 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 797 603 $ Poids 54 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 748 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 184 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 936 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 329 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 924 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 843 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.