342 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 208,4 m² · constr. 2000 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 559 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724436880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
65005814724436880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 145 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 871 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 409 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 845 930 $ Poids 70 % |
| 3 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 857 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 653 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 974 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 96 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 940 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 23 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 018 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 638 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 328 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 137 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 970 843 $ Poids 53 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 444 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 777 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 772 806 $ Poids 51 % |
| 11 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 848 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 900 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.