324 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 110,1 m² · constr. 1992 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724761830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
65005814724761830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 258 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 534 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 370 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 478 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 472 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 717 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 71 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 634 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 380 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 559 616 $ Poids 86 % |
| 7 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 339 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 930 $ Poids 80 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 286 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 113 $ Poids 74 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 789 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 532 566 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.