337 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 181,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724868440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
65005814724868440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 262 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 807 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 140 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 823 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 186 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 368 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 802 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 850 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 396 409 $ Poids 55 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 800 653 $ Poids 51 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 939 795 $ Poids 50 % |
| 9 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 822 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 185 109 $ Poids 47 % |
| 10 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 271 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 927 319 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.