331 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 223,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 554 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724966940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
65005814724966940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 197 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 617 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 012 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 148 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 980 130 $ Poids 69 % |
| 4 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 68 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 059 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 372 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 880 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 008 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 628 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 896 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 805 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 674 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 374 104 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 495 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 806 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 951 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 537 890 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.