379 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 165,9 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814725128960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
65005814725128960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 175 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 787 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 770 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 027 $ Poids 79 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 831 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −5 112 $ | 175 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 698 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 154 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 215 $ Poids 56 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 445 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 815 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 176 $ Poids 54 % |
| 10 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 807 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 149 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −69 813 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 784 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.