355 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 181,9 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814725542940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
65005814725542940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 237 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 808 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 159 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 143 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 824 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 803 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 852 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 397 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 802 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 609 $ Poids 50 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 941 535 $ Poids 49 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 231 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 928 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 823 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 185 503 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.