385 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 226,6 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 620 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814726020440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
65005814726020440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 152 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 909 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 593 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 010 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 978 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 122 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 057 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 119 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 006 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 364 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 879 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 514 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 384 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 992 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 803 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 388 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 805 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 341 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 026 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 885 359 $ Poids 33 % |
| 12 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 949 800 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.