333 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 125,9 m² · constr. 1999 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814727374690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
65005814727374690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 572 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 763 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 780 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 810 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 316 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 937 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 675 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 297 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 216 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 327 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 770 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 565 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 356 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 591 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.