329 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814727472780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005814727472780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 319 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 527 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 346 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 533 952 $ Poids 84 % |
| 7 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 426 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 478 851 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 439 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 559 551 $ Poids 80 % |
| 9 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 634 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 408 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 603 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 421 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 779 942 $ Poids 72 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 732 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 532 492 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.