341 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 176,9 m² · constr. 1998 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 560 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814727557760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
65005814727557760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 142 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 782 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 236 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 800 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 325 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 795 405 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 278 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 780 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 281 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 827 347 $ Poids 62 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 850 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 266 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 914 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 576 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 53 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 903 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 827 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.