376 Rue DANY · Laval
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 76,5 m² · constr. 1972 · terrain 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814729242320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
65005814729242320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 172 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 257 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 89 m · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 227 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 489 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 504 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 88 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 695 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 628 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 537 774 $ Poids 80 % |
| 9 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 328 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 841 $ Poids 80 % |
| 10 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 77 m · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 936 $ Poids 78 % |
| 11 | 3436, rue Didier, Laval 2026-02-27 · 514 m · Vendu 459 000 $ (6 438 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 396 $ Poids 77 % |
| 12 | 3416, rue Didier, Laval 2025-09-24 · 439 m · Vendu 501 267 $ (6 613 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 030 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.