330 Rue HORTENSE · Laval
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 196,4 m² · constr. 1990 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 536 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814734228550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
65005814734228550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 223 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 803 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 249 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 793 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 116 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 175 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 870 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 785 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 683 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 291 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 702 $ Poids 48 % |
| 10 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 517 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 727 659 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 209 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 905 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 92 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −69 939 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 943 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.