297 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814736202350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
65005814736202350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 128 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 329 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 590 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 135 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 934 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −14 483 $ | 152 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 711 091 $ Poids 58 % |
| 6 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 450 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 721 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 79 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 686 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 802 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 916 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 3292, Rue Danika, Laval 2024-11-11 · 53 m · Vendu 662 000 $ (4 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 137 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 783 769 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.