293 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 512 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814736291030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
65005814736291030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 258 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 814 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 129 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 805 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 251 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 797 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 491 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 916 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 226 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 881 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 65 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +78 166 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 824 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 612 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 313 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 159 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −54 540 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 954 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 914 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 515 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 735 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 367 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 850 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 796 796 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.