348 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 533 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737332770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
65005814737332770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 54 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 156 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 774 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 332 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 764 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 202 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 753 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 174 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 885 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 821 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 523 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 152 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 41 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 876 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −13 631 $ | 172 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.