352 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 181,9 m² · constr. 1996 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 537 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737553950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
65005814737553950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 34 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 785 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 157 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 803 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 352 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 797 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 180 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 782 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 830 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 921 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 854 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 159 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 919 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 54 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 906 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 501 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 158 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 779 276 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.