364 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 214,7 m² · constr. 1989 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737678950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
65005814737678950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 402 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 837 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 354 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 938 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 169 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 818 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 904 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 68 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 553 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 828 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 335 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 977 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 575 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 347 960 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 369 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 936 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 590 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 752 321 $ Poids 48 % |
| 10 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 742 769 $ Poids 40 % |
| 11 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 058 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 191 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +81 527 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 873 112 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.