353 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738020490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
65005814738020490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 373 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 808 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 116 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 799 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 236 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 792 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 910 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 363 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 875 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 239 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 819 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 509 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 305 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 844 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 535 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 731 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 327 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −60 528 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 948 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 339 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 909 364 $ Poids 47 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 868 953 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.