365 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 223,5 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 547 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738404030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
65005814738404030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 361 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 956 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 424 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 856 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 412 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 922 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 371 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 996 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 211 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 834 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 538 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 375 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 390 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 953 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 584 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 765 714 $ Poids 46 % |
| 9 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 757 664 $ Poids 40 % |
| 10 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 082 898 $ Poids 37 % |
| 11 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 545 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 972 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −130 055 $ | 1 285 927 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.