368 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 271,6 m² · constr. 1989 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 674 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738620760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
65005814738620760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 351 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +105 080 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 052 313 $ Poids 44 % |
| 2 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 349 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 099 675 $ Poids 43 % |
| 3 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 095 821 $ Poids 39 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 396 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +110 128 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 021 447 $ Poids 35 % |
| 5 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 131 224 $ Poids 32 % |
| 6 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −116 910 $ | 1 349 550 $ Poids 32 % |
| 7 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 191 853 $ Poids 30 % |
| 8 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −66 422 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 307 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 379 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +101 357 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 046 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 3905, rue François-Rabelais, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 317 $/m²) 276,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 168 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 551 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 059 991 $ Poids 29 % |
| 12 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 192 m · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 988 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.