287 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 114,2 m² · constr. 1991 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814747833960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
65005814747833960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 95 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 727 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 489 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 536 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 541 618 $ Poids 77 % |
| 7 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 634 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 485 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 445 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 647 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 567 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 862 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 776 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 612 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.