347 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 527 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749409130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
65005814749409130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 254 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 775 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 605 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 788 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 414 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 798 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 597 $ Poids 65 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 64 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 824 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 847 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 273 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 900 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 630 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 265 220 $ Poids 43 % |
| 11 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 345 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 700 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 914 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 593 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −62 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 857 623 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.