338 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 7 657 $/m² · 83,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749853140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
65005814749853140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 169 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 623 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 404 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 391 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 270 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 687 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 447 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 121 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 471 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 623 221 $ Poids 81 % |
| 8 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 397 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 883 $ Poids 80 % |
| 9 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 527 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 426 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 621 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 373 $ Poids 78 % |
| 12 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 185 m · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 633 506 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.