330 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 441 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749920130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
65005814749920130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 204 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 763 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 337 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 151 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 567 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 773 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 781 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 44 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 831 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 238 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 397 $ Poids 47 % |
| 11 | 3219, Rue Éliane, Laval 2024-09-19 · 158 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 837 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 681 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −84 278 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 248 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.