298 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 183 m² · constr. 1989 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814757218250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
65005814757218250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 145 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 761 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 241 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 781 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 29 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 511 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 770 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 807 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 771 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 895 518 $ Poids 49 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 829 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 218 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 883 158 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 233 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −71 918 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 875 315 $ Poids 45 % |
| 12 | 3219, Rue Éliane, Laval 2024-09-19 · 126 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 608 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.