320 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814758758030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005814758758030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 241 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 138 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 716 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 716 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 353 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 708 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 621 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 214 $ Poids 51 % |
| 7 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 227 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 925 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 786 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 862 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −12 779 $ | 155 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 896 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 807 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 3292, Rue Danika, Laval 2024-11-11 · 310 m · Vendu 662 000 $ (4 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 137 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 795 160 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.